Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире без участия ещё двух собственников?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире без участия ещё двух собственников.
Здравствуйте! вам необходимо соблюсти преимущественное право других собственников.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
алгоритм вы можете посмотреть тут: http://azbuka.consultant.ru/co...
с уважением
Здравствуйте, Галина! Продать свою долю квартиры вы можете, при условии соблюдения преимущественного права покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Галина, добрый день. Вы не сможете этого сделать, поскольку остальные собственники имеют право преимущественной покупки вашей доли. Вам необходимо направить им предложение о покупке и получить от них письменный отказ либо согласие приобрести вашу долю. Только после этого вы сможете продать свою долю. В противном случае нотариус не удостоверит вам договор купли-продажи. Направьте им уведомления заказными письмами с описью вложения, либо направьте уведомления через нотариуса.