Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение конфигурации земельного участка, каков правильный алгоритм действия?
Здравствуйте!
Имею в собственности ЗУ с установленными границами.
Рядом смежный ЗУ соседа границы не установлены.
Межевые знаки в огороде соседа + 30 см.
По взаимной договорённости решили оставить ЗУ без изменения. Оформить границу моего ЗУ по забору.
Т.е. переместить мои точки на новые координаты в меньшую сторону. Требуется ли суд или это всё решаемо в кадастровом бюро?
Возможно ли изменить конфигурацию участка если смежный участок не имеет границ?
Всё оплачивает сосед.
В различных источниках получили три ответа: 1 - Суд, 2 - межевание и только затем оформляем перераспределение, 3 - перераспределение без межевания.
Третий пункт кажется сомнительным.
Каков правильный алгоритм действия?
Статьей 39.29. Земельного кодекса определяется порядок заключения соглашения о перераспределении земель.
Земельным же кодексом установлено, что необходимо предоставление кадастровых паспортов, схем межевания при заключении соглашения о перераспределении земель, находящихся, в том числе, в частной собственности.
Это связано с необходимостью внесения изменений в существующий реестр. Нельзя перераспределить между двумя частными лицами участок, границы которого не были установлены.
Поэтому механизм следующий:
1. межевание
2. заключение соглашения
3. подача документов в Росреестр
Здравствуйте Алексей!
ст. 39.29 ЗК РФ применяется при перераспределении с государственными землями. Если перераспределение между частниками то никаких ограничений я не вижу.
ст. 11.7 ЗК РФ.
Перераспределение земельных участков
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.