Здравствуйте! Я купила дачный участок 28.03.2014г. На этом участке построила дом декларация об объекте недвижимости имущества от 10.12.2014г. Сейчас продаю дачу.С момента покупки участка уже прошло 3 года, а с момента постройки дома еще нет. Должна ли я буду платит налог?
Здравствуйте Татьяна!
В соответствии с ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Т.е. если доход от продажи дачи не превысит 1 000 000 рублей Вам положен вычет в сумме полученного дохода. Иначе говоря налог Вы платить не должны
Добрый день!
Учтите следующий момент, согласно 217.1. НК РФ, если Вы в договоре укажите стоимость объекта недвижимости, меньше кадастровой, то налог нужно платить от кадастровой стоимости.
Пунк 5 ст. 217.1. НК РФ.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
