Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно расторгнуть договор социального найма жилого помещения?
Мы проживали в общежитие по договору найма жилого помещения от 4.02.2013,затем были дополнения в этот договор включили дочь и меня,последнее изменение договора было 22.10.2014,так же делали прописку 2 раза по году,но фактически прожили там только 1 год.помледнее свидетельство о регистрации по месту пребывания было с 5.11.2014-5.11.2015, съехали мы оттуда в апреле 2014 года, договор мы не растрогали так как думали если прописка закончилась , значит все,мы там никто.. теперь мы хотим расторгнуть договор ,каким числом он будет по прописке или по договору по последнему числу?так как платить за года когда мы там не жили не хочется,и можно ли этого избежать!?
Выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в другое место жительства, снятие с регистрации влечет расторжение договора найма со дня выезда, статья 83 Жилищного кодекса РФ. Но здесь есть один момент — вы квартиру не сдали наймодателю, кто по вашему тогда должен платить за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома, отопление, ОДН? Думаю, что без возмещения этих расходов вы не обойдетесь, но только за последние 3 года.
Здравствуйте, Анна! В настоящее время прописка — это и есть регистрация, которая бывает временная и постоянная.
последнее свидетельство о регистрации по месту пребывания было с 5.11.2014-5.11.2015
Значит, в указанный период времени вы были «прописаны» в общежитии. Чтобы доказать тот факт, что фактически вы там не проживали, необходимо предоставить справку о регистрации по другому адресу в такой-то период. На основании данной справки ЖКО (УК) обязаны сделать перерасчет оплаты за жилое помещение.
каким числом он будет по прописке или по договору по последнему числу?
расторжение договора будет согласно его условиям — либо по дате окончания договора, либо при досрочном расторжении по дате принятия Вашего заявления о расторжении.
как платить за года когда мы там не жили
Вы имеете право не платить, если докажите, что фактически там не проживали. Но скорее всего доказывать надо будет в суде, т.к. вряд ли управляющая компания добровольно откажется от взыскания долга по оплате жилья, ведь койко-место числилось за Вами, а они могли бы тогда сдать другому человеку.
удачи)
Перерасчет должен быть. Человек не платит за воду, газ и свет, которыми не пользовался (кроме отопления и общедомовых нужд)
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами „д“ и »е" пункта 4 настоящих Правил.
…87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Срок исковой давности считается следующим образом: если требуют заплатить долг с апреля 2014, то в апреле 2017 срок истек. Сейчас могут взыскать начиная с 29 августа 2014 г
За последние 3 года от какого числа?
С даты снятия с регистрационного учета. А что касается фактического не проживания, то следует напомнить о такой статье Жилищного кодекса РФ, как 155, где черным по белому написано