Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная на долю дома и земельного участка
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: дом с земельным участком куплен в браке находится в долевой собственности у меня, моего супруга и моей сестры в равных долях (по 1/3 у каждого. документы на право собственности есть у каждого собственника). Могу ли я оформить дарственную на свою долю на маму без согласия супруга? Спасибо!
Согласие супруга требуется только в том случае, если предполагается возмездное отчуждение недвижимого имущества. В этом случае согласие оформляется нотариально.
В случае отчуждения имущества через дарение согласие на такое отчуждение у супруга брать не требуется.
Однако учитывайте, что имущество находится в общей долевой собственности, а значит, сделку по отчуждению (в том числе дарение) необходимо проводить только в нотариальном порядке.
Здравствуйте!
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Резюмирую, дарить Вы можете, согласия не требуется, судебной практики положительной полно.
С уважением, Б.В.Тихонов
Если строго следовать букве закона — то нет, без согласия мужа не можете (в его доле есть ваша половина, а в Вашей — его), имущество считается совместно нажитым в период брака.
Если строго следовать букве закона — то нет, без согласия мужа не можете (в его доле есть ваша половина, а в Вашей — его), имущество считается совместно нажитым в период брака.
Дополню:
Здесь могло быть также учитываться преимущественное право, если бы сделка была возмездной, но дарение обходит это право.
Не соглашусь с коллегой по поводу:
закон ясно дает понять, что на любое отчуждение имущества нажитого в браке, требуется нотариально удостоверенного согласия супруга, иначе бы дарением можно было легко обойти ряд ограничений по отчуждению нажитого в период брака и отстоять сои права второму супругу было бы почти невозможно.
Считаю, что вопрос решается исходя из того, как было ПРИОБРЕТЕНО имущество, а не каким способом оно ОТЧУЖДАЕТСЯ.
Я с трудом могу себе представить ситуацию, что второй супруг (а следом за ним и суд) легко согласиться в спорной ситуации, что второй супруг мотивируя тем, что «он же не продал а подарил» — передает совместное имущество другим людям.