Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как законно оформить дом без разрешения на строительство, при вступлении в наследство в 2018 году?

Доброго времени суток! Вопрос заключается в следующем. У Отца в собственности земельный участок, на нем построен дом но не до конца. Из документов имеется архитектурно-планировочное решение, техусловия для присоединения к электросетям,договор энергоснабжения, свидетельство о праве собственности. также имеется строительный паспорт еще 1993г.

Разрешения на строительство отсутствует.

Отец умер.

Смогу ли я при вступлении в наследство через 6 месяцев оформить дом? или необходимо сейчас что либо оформить?

И каковы мои действия?

Заранее спасибо.

25 августа 2017, 15:28, Олег, г. Краснодар

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Олег!

Вы спрашиваете:

Как законно оформить дом без разрешения на строительство при вступлении в наследство в 2018г.?

Вы сможете оформить дом только после вступления в наследство на земельный участок, поскольку до этого Вы никакого отношения к этому участку не имеете. Вступив в наследство на земельный участок, обратитесь в администрацию поселения для получения согласия на строительство дома. Если откажут (не должны), тогда придется обратиться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на самовольное строение.

25 августа 2017, 15:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Олег!

Для более конкретного ответа необходимо знать какой вид разрешенного использования земельного участка.

По практике 1993 года на зеили ИЭС и ЛПХ должно быть разрешение на строительство в виде решения исполкома райсовета или местной администрации о разрешении строительства, а на основе этого решения готовилось АПЗ и стройпаспорт, договор и так далее. Поэтому надо разбираться почему нет разрешения или оно было, а у вас его нет.

Сообщите вид разрешенного использования ЗУ.

25 августа 2017, 15:41

Олег

Клиент, г. Краснодар

Земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения ЛПХ. а что касаемо строительного паспорта 1993г. в нем имеется постановление с разрешением строительства жилого дома. и строительство дома необходимо закончить в течении 3х лет. А по факту дом начали строить в 2013г.

25 августа 2017, 15:46

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Разумеется все оформление должно быть после вступления в наследство на земельный участок. Можно попытаться зарегистрировать право собственности на дом. Прикрепляю письмо росреестра.

25 августа 2017, 15:58

Похожие вопросы

Земельное право

В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности

Добрый день! В 2018 году мной был заключен договор найма квартиры с ИП. На протяжении срока действия договора ИП действовал от своего имени. В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности. Доверенность достаточно общая, в ней не указано правомочие на осуществление действий с арендуемой квартирой. Право подписывать договоры и акты предпринимательского характера прописано. Оквэд в ЕГРИП на сдачу помещений в аренду имеется. Договор планируется расторгнуть в ближайшее время. Однако, сама ИП не выходит на связь, что с ней, не сообщается. В таких условиях есть риск того, что она является недееспособной и со временем может признать недействительным договор и акты. На мою просьбу оформить более подробную нотариальную доверенность получаю отказ. Чувствуется подвох, поэтому хочется уточнить: Как поступить и обезопасить себя в подобной ситуации? Как удостовериться в том, что доверитель действительно имеет правомочие на осуществление сделок с этой квартирой?

16 февраля, 19:08, вопрос №4860297, Родион, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать квартиру, полученную в результате обмена в 1996 году, без уплаты налога?

Обменяли машину на квартиру 1996году и оформили на мужа.Муж умирает в 2025 году могу я продать квартиру что б не платить налог

15 февраля, 13:14, вопрос №4858835, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый день, дом был куплен в 2018 году доли не были выделены по мк сейчас хочу выделить доли детям но двое детей уже взрослые, можно ли без них выделить доли есть ксерокопии паспортов

Добрый день,дом был куплен в 2018 году доли не были выделены по мк сейчас хочу выделить доли детям но двое детей уже взрослые ,можно ли без них выделить доли есть ксерокопии паспортов

15 февраля, 10:52, вопрос №4858774, Салима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, муж выпустился из детского дома в 2018 году, до сих пор не выдали жилье, в сертификате на жилье

Здравствуйте, муж выпустился из детского дома в 2018 году,до сих пор не выдали жилье,в сертификате на жилье отказали(причита и правда есть в отказе),стоит в очереди на квартиру,но уже столько лет прошло,в этом году родили ребенка,как получить квартиру,если очередь столько оет тянется?

15 февраля, 10:25, вопрос №4858711, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

489 ₽

Вопрос решен

Все

Я хочу развода у нас с мужем ребенок 7 лет Брак с 2018 года

Я хочу развода, у нас с мужем ребенок 7 лет. Брак с 2018 года. Ипотека взятая в 2022 году. В 2022 году у нас была машина которая была взята в браке, но с помощью родителей мужа, потом мы эту машину с мужем продали и на меня взяли кредит 300 тысяч, чтоб бы добавить на новую машину, новая машина стоила 1 млн. Сейчас мы эту машину продали за 1 млн, деньги у мужа родителей, кредит еще не закрыт до конца. Мужу брат подарил новую Машину, на день рождение. Без договора дарения, но за наличку деньгами брата. У мужа оф работа, с маленькой зп на который он не работает а просто числится, помимо этой работы у него есть дело которое приносит хорошие деньги, и работа не официальная. Так же у него есть кредитка на 220 тыс, и у меня на 40 тыс. Если я продам на развод и алименты что мы с сыном получим?

14 февраля, 22:50, вопрос №4858495, Марина Юсупова, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.