Здравствуйте. Мы хотим продать дом в деревне. Дом оформлен на умершего деда , а земля в собственности мамы. Надо ли нам переоформлять дом на маму , что бы продать? Покупать будут через материнский капитал.
Дом однозначно нужно переоформить на имя мамы, без этого она не имеет право продавать дом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Добрый день, Ольга.
Если дом зарегистрирован как недвижимое имущество или не зарегистрирован, но на него есть официальные документы, то вашей маме нужно принять наследство. В противном случае сделка не пройдет, а покупатель не сможет зарегистрироваться в доме.
Ваша мама может вступить в наследство на дом и оформить его на себя. Земля и дом, находящийся на нем рассматривайте как неделимый объект, Когда Ваша мама станет собственником обоих объектом- сможете продать участок с домом на материнский капитал.
При оформлении наследства по закону достаточно просто подтвердить свое родство с гражданином, чей жилой дом вы будете наследовать.
А если оформлять наследство по завещанию, то распоряжение, составленное у нотариуса еще при жизни наследодателя в вашу пользу, будет являться официальным подтверждением ваших прав на недвижимость
