Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп арендованного земельного участка
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос касательно выкупа арендованной земли.
Согласно ЗК 39.3 п.6) можно выкупить арендованный участок если имеется на нем в собственности сооружение.
Вопрос: 1. Что это может быть за сооружение (имеются ли минимальные требования по площади, наличию инж.сетей и т.д)
2. Должно ли оно быть сдано в эксплуатацию
3. Через какое время можно выкупать (есть ли требования по минимальному владению ЗУ в аренде и будет ли от этого меняться цена выкупа ЗУ)
4. Действительно ли можно только 1 раз гражданину РФ выкупить ЗУ из аренды в собственность?
Спасибо.
Ваш случай продажи земельного участка без торгов вытекает из предусмотренного подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов и предусматривает продажу земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них (подп.6 п.2 комментируемой статьей). Следует отметить, что продажа земельных участков по данному основанию возможна только в случае, если все здания, сооружения или помещения в них находятся в частной собственности, и все собственники (участники долевой собственности) таких зданий, сооружений, помещений в них обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (ст.39.20 ЗК РФ).Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.