Оформление наследства

Здравствуйте, Анна. В таких случаях состяавлт завещание. Однако, если на момент открытия наследства кто-то из детей будет нетрудоспособен, он получит обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Поэтому лучше подарить или продать участок. Оспаривать можно вообще все сделки. Без исключения. Были бы основания.

Здравствуйте!

В Вашем случае лучше оформить договор купли-продажи з/у, т.к. Вы правы, и оспорить можно почти все, даже договор купли-продажи, просто гораздо сложнее будет что-то доказать.

По поводу наследства — можно конечно написать завещание, но не забывайте нормы об обязательной доли: статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство:

К ним относятся:
1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные);
2) нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя;
3) нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ.

Обязательная доля в
наследстве определяется в размере не менее ½ от той, которая причиталась
бы наследнику, имеющему право на нее, при наследовании по закону, и
выделяется этому наследнику в случаях, когда он не указан в
завещании либо ему завещана часть наследства менее обязательной доли.

Дарение сложно оспаривать, к тому же одаряемый налог не платит. А вот куплю-продажу близкому родственнику оспорить как мнимую сделку как раз можно. К тому же Вы налог будете платить. Дарение надёжнее всего.