Здравствуйте ,хотела бы подарить земельный участок (в собственности)близкому родственнику.Но есть проблема,на данном участке стоит непреватизированный дом.Вопрос,договор дарения составляется только на участок или дом так же включается в договор?
Здравствуйте!
При отчуждении земельного участка обычно требуется справка от кадастрового инженера об отсутствии строений.
В принципе, я не думаю, что будут сложности со справкой.
Вопрос возникновения проблем по неузаконенному строению у нового правообладателя земельного участка.
Я бы на Вашем месте оформил строение и дарил бы строение с земельным участком.
В части вопроса приватизированный/не приватизированный дом.
Если Вы (не буквально) строили дом, на земельном участке предназначенном для этих целей, даже если вы не получали разрешение на строительство, то дом изначально Ваш. И его можно узаконить в судебном порядке со ссылкой на ст. 222 ГК РФ. В данном случае потребуются ряд подготовительных действий.
А само понятие приватизация — это безвозмездная передача недвижимости в собственность. Не путайте с дарением — это совершенно другое.
