204 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможна ли сделка дарения?

Здравствуйте! До заключения брака тогда еще не мужем куплена квартира в ипотеку - право собственности с обременением на его имя. Затем заключен брак, в браке продолжает выплачивать ипотеку. Вопрос: после выплаты ипотеки сможет ли муж оформить дарственную на жену на эту квартиру? И если нет, как возможно оформить всю собственность на жену с целью, чтобы родственники мужа не могли на нее претендовать, в частности, при наследовании.

спасибо!

22 Августа 2017, 21:17, вопрос №1731524 Нина, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Алексей
7,0
Рейтинг Правовед.ru
1321
ответ
624
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Нина. Вопрос конечно интересный. Так как муж оформил право на себя до брака, то имущество по общему правилу не будет признано общим в силу того, что приобретено до брака. Однако супруга вправе подать свое заявление на раздел имущества, т.е. квартиры, так как в период брака направлялись общие средства на погашение ипотеки.В принципе для Росреестра достаточно будет предъявить свидетельство о заключении брака и указать, что это не совместно нажитое имущество. далее супруг дарит квартиру жене и она становится ее личной собственностью.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

22 Августа 2017, 20:46
q Отблагодарить
1 0
Нина
клиент, г. Москва

Спасибо! Пока ещё ипотеку не выплатили, готовлю сани летом :) поэтому документы ещё рано готовить, но буду иметь Вас в виду.

22 Августа 2017, 20:54
7,0
Рейтинг Правовед.ru
1321
ответ
624
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Спасибо! Пока ещё ипотеку не выплатили, готовлю сани летом :) поэтому документы ещё рано готовить, но буду иметь Вас в виду.

Нина

хорошо. Если что — обращайтесь.

22 Августа 2017, 21:00
7,0
Рейтинг Правовед.ru
1321
ответ
624
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Вы не совсем правы. При совместной собственности вам придётся определить доли  в общем имуществе и дарить долю в праве. В вашем случае признание квартиры общим имуществом может пройти только через суд, либо брачный договор. Дарение будет оптимальной сделкой, если будет согласен супруг, так как все права на квартиру в таком случае он полностью утратит.

22 Августа 2017, 21:29
Нина
клиент, г. Москва

отлично! а про совместно нажитое буду иметь в виду на будущее. Спасибо еще раз!

22 Августа 2017, 21:32
Юрист - Алексей
20
ответов
9
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Новосибирск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Нина, здравствуйте! Между Вашим мужем и Вами возможно заключение договора дарения. Однако, если Вас беспокоит возможность родственников претендовать на данную квартиру, то можно оформить завещание на Вас. Однако, такой вариант пригоден, если нет лиц, которые могут иметь обязательную долю в наследстве (нетрудоспособные родственники, иждивенцы, проживающие совместно с наследодателем или зависящие от него материально.

22 Августа 2017, 21:01
q Отблагодарить
1 0
Нина
клиент, г. Москва

Вариант дарения мне кажется более надежным с точки зрения защиты имущества от родственников мужа, чем наследование. Но не была уверена на счёт того, не является ли квартира совместно нажитым в нашем случае. А при совместно нажитом, на сколько я понимаю, сделка дарения не возможна.

22 Августа 2017, 21:26
Адвокат - Валерий
463
ответа
205
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Нина, добрый вечер. Супруга и дети являются наследниками первой очереди вместе с родителями. После выплаты ипотеки муж,  может распорядиться имуществом любым образом — завещать, подарить, продать. Из вопроса могу судить, что не вся квартира является его собственностью. Часть квартиры является совместной собственностью. Какая часть надо изучать. Я бы предложил установить на квартиру режим долевой собственности и затем он свою долю мог вам подарить или детям.

22 Августа 2017, 21:42
q Отблагодарить
1 0
Нина
клиент, г. Москва

а если оформим дарение (без определения долей, т.е. исходя из того, что вся квартира - мужа), допустим, вопросов ни у кого не возникнет, смогут ли родственники потом оспорить эту сделку, ссылаясь на то, что часть квартиры была совместно нажитым и поэтому не могла быть подарена без определения и дарения долей?

22 Августа 2017, 22:03
463
ответа
205
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Нет, не смогут. Заявить спор о праве могут лица имеющие основания претендовать на имущество. Возможное получение наследства в будущем не является таким основанием. Только вы, как супруга можете оспорить имущественный режим совместной собственности. Если вы считаете, что квартира была приобретена мужем и он ее решил подарить, то значит так и есть.

22 Августа 2017, 22:35
Нина
клиент, г. Москва

Спасибо за подробный ответ!

22 Августа 2017, 22:46
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25