Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли дача совместно нажитым имуществом, если получена безвозмездно?
Здравствуйте! Моя мама более 10 лет получила землю для строительства дачи. В постановлении, на основании которого выдано свидетельство о праве, четко прописано, что участок дается на безвозмездной основе. На дачный дом свидетельство выдано по декларации. На тот момент и до сих пор, она состоит в браке. Является ли этот участок и дом совместно нажитым имуществом или личным? Для продажи или дарения, необходимо ли согласие мужа?
дачный дом уже был построен на тот момент
Нет, разумеется не является. Совместно нажитое имущество это имущество купленное в период брака за деньги, заработанные в период брака. В редких случаях имущество может быть признанно совместно нажитым, если произошло существенно его улучшение общими усилиями на деньги, опять же заработанные в браке. То есть дорогостоящий ремонт, восстановление после пожара и т.п.
В вашем же случае имущество не является совместно нажитым и согласия супруга не требуется.
Добрый день. Участок — собственность матери. Дом — совместно нажитое имущество, на отчуждение которого согласие супруга требуется.
Мария, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!