Добрый день, подскажите пожалуйста, купили квартиру в ипотеку, почти месяц прошел со сделки, банк прислал смс что необходимо предоставить документы,подтверждающие целевое использование кредитных средств. Какие это документы?
Я думаю, банку нужно предоставить договор купли-продажи и если произошла регистрация права собственности — то свидетельство или лист регистрации.
Юлия, здравствуйте!
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
В кредитном договоре содержатся условия об обязательности своевременного подтверждения целевого использования кредитных средств. Обычно это необходимо в тех случаях, когда право собственности на ипотечное жильё возникает у заемщика после подписания договора и получения кредитных денег.
В качестве подтверждения целевого использования кредита банку необходимо представить:
— договор купли-продажи объекта недвижимости с отметкой о государственной регистрации перехода права на покупателя;
— выписку из ЕГРН.
