Добрый день , хочу перевести с одной школы в другую школу сына, прописка у нас в военной части, так как папа у нас военнослужащий, мы снимаем в аренду жилье у меня в школе потребовали договор аренды нотариально заверенный, у нас на руках есть договор заключенный с арендодателем . Где и в каком кодексе искать об объязательном заверении договора аренды
Нотариальная форма договора в Вашем случае не обязательна
Нотариальная форма договора устанавливается (п. 2 ст. 163 ГК РФ):
а) законом – в случаях прямо предусмотренных в законе;
В частности, требования к нотариальной форме договора могут содержаться в Гражданском кодексе РФ, отдельных федеральных законах, регулирующих заключение договоров определенного вида;
б) соглашением сторон – независимо от требований закона.
Договор, подлежащий нотариальному удостоверению, составляется в письменной форме, подписывается лицами, совершающими сделку или уполномоченными лицами с проставлением печатей.
Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на договоре удостоверительной надписи нотариусом (п. 1 ст. 163 ГК РФ).
Нотариальная форма договора по закону
В соответствии с требованиями законодательства России обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры:
— Договор о залоге, обеспечивающем обязательства, возникающие из основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению либо нотариально удостоверенному по соглашению сторон (абз. 3 п. 2 ст. 339 ГК РФ, п. 3 ст. 10 ФЗ «О залоге» № 2872-1).
— Договор уступки требования, основанного на нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
— Договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
— Предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
— Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
— Брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ).
— Соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 Семейного кодекса РФ).
— Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, подлежит нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью» № 41-ФЗ).
— Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 ФЗ «Об инвестиционном товариществе № 335-ФЗ).
Таким образом, договор аренды не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Я. честно говоря, с ужасом думаю о том, что возможно когда-то обяжут это делать — стоимость аренды квартиры при этом скорее всего резко увеличится на немаленькую сумму оформления нотариальной формы договора.
Пока, слава Богу, договор аренды граждане могут заключить сами, друг с другом, или с помощью риэлтора. Главное — соблюдение письменной формы.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Я предполагаю, что вы заключили договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, договор найма не предполагает обязательного нотариального удостоверения.Азияна Анатольевна, добрый день.
Речь идет об удостоверении копии договора. Вам необходимо взять ваш договор аренды, прийти с ним к нотариусу и попросить удостоверить его копию. Это обычная процедура удостоверения копий документов. Правда непонятно, почему школа сама не может заверить копию.
Порядок приема установлен Приказом Министерства образования и науки РФ от 22 января 2014 г. N 32«Об утверждении Порядка приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования» в случае вашего несогласия вы вправе обжаловать данное требование в вышестоящий орган или в суд.
Добрый день! Порядок и условия осуществления перевода обучающихся из одной организации, осуществляющей образовательную деятельность по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, в другие организации, осуществляющие образовательную деятельность по образовательным программам соответствующих уровня и направленности утвержден приказом Министерства образования и науки РФ от 12 марта 2014 г. N 177.
В соответствии с данным порядком:
5. В случае перевода совершеннолетнего обучающегося по его инициативе или несовершеннолетнего обучающегося по инициативе его родителей (законных представителей) совершеннолетний обучающийся или родители (законные представители) несовершеннолетнего обучающегося:
осуществляют выбор принимающей организации;
обращаются в выбранную организацию с запросом о наличии свободных мест, в том числе с использованием сети Интернет;
при отсутствии свободных мест в выбранной организации обращаются в органы местного самоуправления в сфере образования соответствующего муниципального района, городского округа для определения принимающей организации из числа муниципальных образовательных организаций;
обращаются в исходную организацию с заявлением об отчислении обучающегося в связи с переводом в принимающую организацию. Заявление о переводе может быть направлено в форме электронного документа с использованием сети Интернет.
6. В заявлении совершеннолетнего обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося об отчислении в порядке перевода в принимающую организацию указываются:
а) фамилия, имя, отчество (при наличии) обучающегося;
б) дата рождения;
в) класс и профиль обучения (при наличии);
г) наименование принимающей организации. В случае переезда в другую местность указывается только населенный пункт, субъект Российской Федерации.
7. На основании заявления совершеннолетнего обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося об отчислении в порядке перевода исходная организация в трехдневный срок издает распорядительный акт об отчислении обучающегося в порядке перевода с указанием принимающей организации.
8. Исходная организация выдает совершеннолетнему обучающемуся или родителям (законным представителям) несовершеннолетнего обучающегося следующие документы:
личное дело обучающегося;
документы, содержащие информацию об успеваемости обучающегося в текущем учебном году (выписка из классного журнала с текущими отметками и результатами промежуточной аттестации), заверенные печатью исходной организации и подписью ее руководителя (уполномоченного им лица).
9. Требование предоставления других документов в качестве основания для зачисления обучающихся в принимающую организацию в связи с переводом из исходной организации не допускается.
Таким образом, предоставление копии договора аренды не предусмотрено действующим законодательством, в связи с чем ее заверение нотариально не обязательно, это дополнительное требование администрации образовательного учреждения. В целях недопущения конфликтных ситуаций, можете попробовать предоставить не заверенную копию договора, со ссылкой на вышеуказанную норму закона. Если поступить отказ, то можете подать жалобу в орган, контролирующий образовательную систему муниципального образования.
Успехов Вам!
