Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подарить загородный дом с участком с условием возврата в случае смерти одаряемого?
Можно ли подарить загородный дом с участком с определенным условием. Например, в случае смерти одаряемого собственность возвращается дарителю или третьему лицу. Или в случае смерти дарителя, чтобы право дарителя на возврат имущества в случае смерти одаряемого, собственность перешла третьему лицу.
Очень важна также вторая часть вопроса. В случае смерти дарителя, чтобы право дарителя на возврат имущества в случае смерти одаряемого, собственность перешла третьему лицу. То есть гарантии того, что , если оба умрут, то имущество переходит третьему, а не в порядке наследования. Такое можно прописать в договоре дарения?
Ирина, здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством:
ГК РФ
Статья 578. Отмена дарения
…
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Добрый день.
Да это вполне возможно.
Статья 578 допускает, что
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
ПРи этом как было отмечено в
«Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителяотменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
На это же обращал внимание и Конституционный Суд РФ
Определение Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1193-О
Положение пункта 4 статьи 578 ГК Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора и, таким образом, не может рассматриваться как нарушающее права заявительницы, перечисленные в жалобе.
Таким образом, сам факт смерти одаряемого при заключении договора на указанных условий дает возможность дарителю в последующем получить дар в свою собственность. И на этом основании он может произвести регистрацию права собственности на вновь приобретаемое имущество.
Это я поняла. А если умерает сначала даритель, потом одаряемый? Как я понимаю , имущество переходит в порядке наследования? Можно ли прописать в договоре пункт, что , если все умирают, то имущество переходит кому то третьему? Не в порядке наследования.
. А если умерает сначала даритель, потом одаряемый? Как я понимаю, имущество переходит в порядке наследования?
Да в таком случае имущество переходит к наследникам одаряемого.
Можно ли прописать в договоре пункт, что, если все умирают, то имущество переходит кому то третьему? Не в порядке наследования.
Нет — эти условия договора противоречат закону
Согласно ст 572 ГК РФ
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданскогозаконодательства о наследовании