Получение наследства недееспособного родственника

Добрый день! Такой вопрос: мама недееспособна в связи с возрастом. Ранее, на меня была сделана нотариальная доверенность на представление интересов по купле-продаже недвижимости и тд. Мною, по доверенности, получен денежный сертификат на покупку недвижимости, т.к. мама участник ВОВ. Квартиру покупала я. Имеется только договор участия в долевом строительстве. В данный момент дом находится на стадии строительства. Сейчас маму хотим признавать недееспособной, через суд и установить опеку над ней. Опекуном буду являться я. Вопрос в том, что будет с квартирой если мама уйдет из жизни, ей уже 91 год. Завещания не составлено. И квартиру мне не оформить, т.к срок доверенности кончился, а нотариусы новую не оформят, т.к. мама недееспособна. Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо.