Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли продажа пая без согласия супруга?
Добрый день! Подскажите, в период брака был приобретен Пай на квартиру, в период брака бил продан этот Пай (без согласия супруги). Сейчас супруги разводятся. Нужно ли было согласие супруги на продажу данного Пая? Дом еще не сдан в эксплуатацию.
Уважаемая, Ирина, здравствуйте!
Да согласие супруги было необходимо, в противном случае сделка может быть признана недействительной.
Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
1. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
С уважением,