К дому пристроенны ещё терраса ,2 этаж,пристроенный гараж и кухня ,крыльцо.Это тоже нужно отдельно регистрировать или эти все постройки входят в оформление дома ,как одно целое?
К хозяйственным постройкам относятся пристройки, сараи, гаражи, бани, навесы, стационарные теплицы, погреб, а также мусоросборники и туалеты.
Данные хозяйственные постройки или служебные помещения не являются самостоятельными объектами недвижимости и, как правило, не имеют отдельного свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Если правильно понят вопрос, то перечисленные Вами постройки составляют единый комплекс с первоначальным домом (одно целое).
У наследодателя должно было быть разрешение на строительство. В ином случае, Вам придется доказывать, что это имущество (реконструированный или перестроенный дом) принадлежало наследодателю, поскольку его площадь и строение изменились.
Возможен вариант, что нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство и Вам придется через суд включать дом в состав наследственного имущества.
Вариантов можно предположить много.
Вначале обратитесь к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вариант дальнейших действий будет зависеть от того, что откажет ли нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство и по какому основанию.
Здравствуйте!
Если пристройки, перепланировки не узаконены (на них не получено разрешение на строительство), то это считается самовольным переустройством. Необходимо обращаться с иском в суд о признании права собственности на самовольные постройки. Решение суда (положительное) будет являться основанием для регистрации права собственности. Каждая постройка/пристройка в Вашем случае отдельно не регистрируется, это неотъемлемая часть дома.
