Как избежать продажи квартиры при разделе имущества до развода?

Сказал, что хочет выставить квартиру на продажу, и на полученные и поделенные пополам деньги каждый из нас будет покупать себе жилье. Дети хотят остаться со мной. Где нам жить в такой ситуации, непонятно. Один ребенок ходит в школу рядом с домом, другой-в садик, так же рядом с домом. В квартире никто не прописан, только свидетельство о собственности на мужа. Есть ли шанс у нас с детьми остаться жить в нашей квартире? Квартира приобретена в браке.

Елена

Елена, добрый день! Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке это совместная собственность супругов и на ее продажу нужно ваше нотариальное согласие. Если все же квартира будет продана Вы вправе такую сделку оспорить в судебном порядке. Либо требовать по суду раздела, по умолчанию по 1/2 каждому, возможно присудят и больше например за счет того что уступите с машиной, раздел можно провести и по соглашению т.е. во внесудебном порядке если найдете общий язык с супругом

Добрый день!

Имущество может быть разделено и в период брака. 

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Квартира может быть продана только с Вашего согласия и ее раздел происходит с Вами по договоренности через суд либо совместным соглашением.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Дети должны проживать совместно либо с одним из родителей по месту жительства этих родителей.

Соотвественно прописавшись в этой квартире и не имея намерения ее продавать, Вы можете зарегистрировать по месту жительства там своих детей.

За дальнейшей консультацией Вы можете обратиться в личные сообщения! Удачи Вам!

Елена, здравствуйте!

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для продажи квартиры супругом, приобретенной в период брака требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Кроме того, если подобная сделка все-таки состоится, то второй супруг будет вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Если согласие супруга на отчуждение общего имущества получить не удается, то другой супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (подобный иск можно предъявить без предварительного расторжения брака), признать за собой соответствующую долю в общем имуществе и у него возникнет право распорядиться принадлежащей ему долей. (под вопросом — нужна ли такая рекомендация? Она дана с учетом контекста некоторых вопросов, присвоенных к данной микротеме).

Елена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!