Добрый вечер!
В 2014 году с супругой приобрели квартиру за 2,8 млн руб. После развода поделили доли как 3/4:1/4. Сейчас продаю ей свою долю(3/4) за 2 млн руб. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи своей доли квартиры, если фактически затраты на приобретение этой доли были выше (3/4*2,8=2,1 млн)?
Документы, подтверждающие изначальную покупку квартиры, сохранены.
Здравствуйте!
скажите, Вы заявляли о налоговом имущественном вычете по подп.3 п.1 ст.220 НК в размере не более 2 000 000 рублей? если да, каким образом распределяли расходы между супругами? если расходы распредели, то соответственно в этом размере расходов и вправе уменьшить налогооблагаемый доход от отчуждения доли по подп.2 п.2 ст.220 НК.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Нет, не заявляли. Расходы не делили - поделили доли квартиры пропорционально вложенным средствам.
Как для налоговой определить какой размер моего расхода по покупке жилья, если есть договор ДДУ и соглашение по разделу долей?
акт уже подписан с застройщиком или Вы уступку будете делать супруге?
на мой взгляд, заключив соглашение Вы можно сказать определили (распределили) кто какие расходы понес и соответственно Вы можете заявить расходы в размере 3/4 от стоимости по ДДУ.