1288 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1288 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, если затраты на покупку квартиры были выше?

Добрый вечер!

В 2014 году с супругой приобрели квартиру за 2,8 млн руб. После развода поделили доли как 3/4:1/4. Сейчас продаю ей свою долю(3/4) за 2 млн руб. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи своей доли квартиры, если фактически затраты на приобретение этой доли были выше (3/4*2,8=2,1 млн)?

Документы, подтверждающие изначальную покупку квартиры, сохранены.

14 Августа 2017, 01:30, вопрос №1723097 Олег, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дмитрий
8,5
Рейтинг Правовед.ru
15335
ответов
6084
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Электросталь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! 

скажите, Вы заявляли о налоговом имущественном вычете по подп.3 п.1 ст.220 НК в размере не более 2 000 000 рублей? если да, каким образом распределяли расходы между супругами? если расходы распредели, то соответственно в этом размере расходов и вправе уменьшить налогооблагаемый доход от отчуждения доли по подп.2 п.2  ст.220 НК.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

14 Августа 2017, 13:19
q Отблагодарить
1 0
Олег
клиент, г. Москва

Нет, не заявляли. Расходы не делили - поделили доли квартиры пропорционально вложенным средствам.

Как для налоговой определить какой размер моего расхода по покупке жилья, если есть договор ДДУ и соглашение по разделу долей?

14 Августа 2017, 14:00
8,5
Рейтинг Правовед.ru
15335
ответов
6084
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

Как для налоговой определить какой размер моего расхода по покупке жилья, если есть договор ДДУ и соглашение по разделу долей?

Олег

акт уже подписан с застройщиком или Вы уступку будете делать супруге? 

на мой взгляд, заключив соглашение Вы можно сказать определили (распределили) кто какие расходы понес и соответственно Вы можете заявить расходы в размере 3/4 от стоимости по ДДУ.

14 Августа 2017, 14:11
Олег
клиент, г. Москва

акт подписали, право собственности оформлено, доли поделены и тоже зарегистрированы в кадастре.речь идет о договоре купли-продаже.

14 Августа 2017, 14:32
8,5
Рейтинг Правовед.ru
15335
ответов
6084
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Электросталь
Общаться в чате

акт подписали, право собственности оформлено, доли поделены и тоже зарегистрированы в кадастре.речь идет о договоре купли-продаже.

Олег

ясно. как вариант проверить что и как, заявите вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК в размере 2 000 000 рублей. если ФНС подтвердит это точно подтвердит Ваши расходы для вычета при продаже.

14 Августа 2017, 14:40
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.