Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор паенакопления

Можно ли включить в договор паенакопления несовершеннолетнего, например о том что жилье приобретается в равных долях , ему предоставляется 1/2, если по ЖК РФ участниками ЖСК могут быть лица с 16 лет.

Просто органам опеки нужно показать, что на ребенка приобретается жилье в строящимся доме.

Заранее спасибо!

15 августа 2013, 13:17, Анастасия, г. Уфа

жилье

Иван Удальцов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Действительно ст. 111 ЖК РФ предусмотрено право вступать в ЖСК с 16 лет.

То есть до 16 лет вступить в ЖСК невозможно.

Но в практике заключают договора уступки права требования между ЖСК, членом ЖСК и несовершеннолетним членом семьи, от имени несовершеннолетнего члена семьи подписывает его законный представитель.

Правда есть сложности: у кого возникает право собственности на квартиру? Ведь согласно нормам
ЖК РФ и ГК РФ, право собствености на квартиру в ЖСК возникает у члена
ЖСК после выплаты пая. Основанием владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением
является членство в жилищном кооперативе. Тогда какие права на квартиру
имеют не члены ЖСК, заключившие с ним подобный договор? Тем более
несовершеннолетние, которые в деятельности ЖСК вообще не могут принимать
участие?

То есть, после выплаты Пая член ЖСК получает в собственность квартиру, а потом по договору уступки, который в Росреестре не регистрировался исполняет свои обязанности и передает долю несовершеннолетнему ребенку (по договору дарения например).

Мне лично эта схема не очень нравится, но других вариантов пока предложить не могу, может еще кто-нибудь даст консультацию.

16 августа 2013, 10:42

Похожие вопросы

Недвижимость

Как сформулировать, что каждый из Нанимателей несет полную ответственность по договору?

Может ли нотариус (или юрист) засвидетельствовать юридическую силу договора найма (без заверения факта заключения договора)? Может в договоре найма жилого помещения фигурировать несколько нанимателей? Как сформулировать, что каждый из Нанимателей несет полную ответственность по договору? (на случай, если суд признает вину нанимателей, но один или несколько из них окажутся неплатежеспособны)

Вчера в 15:32, вопрос №4090025, Антон, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Вопрос, где по факту был составлен договор?

Добрый день! Мною был заключен договор с лицом об оказании услуг, мне должны были сделать кухню под заказ. Договор подписывался в живую между мной и им в городе А, а на самом договоре стоял город Б, так как у него там находится цех и он там работает. Вопрос, где по факту был составлен договор?

Вчера в 08:31, вопрос №4089438, Андрей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.

17 апреля, 19:20, вопрос №4088799, Анна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Как понять какой именно договор был заключен, гпх или трудовой договор, если в самом документе был указан термин "настоящий договор" и на сколько этот договор является действительным?

Как понять какой именно договор был заключен, гпх или трудовой договор, если в самом документе был указан термин «настоящий договор» и на сколько этот договор является действительным?

17 апреля, 15:10, вопрос №4088563, Дориана, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Я могу без последствий расторгнуть договор медицинского страхования?

При заключении договора о рассрочке в М.Видео, специалист отдела кредитования сообщила, что по договору будет переплата в 9300 рублей за пользование рассрочкой. Я уточнила почему переплата и ответ был таким же - за пользование рассрочкой опреленная сумма переплаты. После в договоре я обнаружила, что переплаты нет (кроме процентов), а в перечень услуг вписано медицинское страхование, о котором мне не слова не сказали. Получается меня ввели в заблуждение и обманным путем навязали услугу. После звонка в страховую компанию для отмены договора страхования, сотрудник стал запугивать испорченной кредитной историей, увеличением процента по кредиту банком или требование досрочно погасить сумму 1 платежом. Это правда? Банк может предпринять такие меры при отказе от договора страхования, на который я даже не соглашалась? Или это способ отговорить клиента? Я могу без последствий расторгнуть договор медицинского страхования?

17 апреля, 12:39, вопрос №4088349, Юлия, г. Ярославль

4 ответа