Был развод 2 года назад. Имущество не делили. Сейчас бывший муж хочет продать долю в квартире. Квартира поделена на 3 равные доли. Муж.жена.дочь. там прописано 2 маленьких детей дочери. Можно ли сейчас разделить имущество. Он оставил себе все. Гаражи машину бизнес. И как то можно помешать ему продать долю.?
Здравствуйте, Елена!
Если в квартире выделены доли, то раздел уже считается состоявшимся. Муж, являясь собственником одной из долей, вправе ее продать, но у вас, как у другого собственника доли в этой же квартире, есть преимущественное право покупки его доли. То есть он должен сначала предложить купить долю вам. Если он этого не сделает и продаст долю кому-то другому, вы вправе в суде эту сделку отменить и перевести на себя права покупателя.
Елена, здравствуйте!
К совместному имуществу супругов семейное законодательство относит любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было оформлено — так определено в ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ).
Однако для более чёткого понимания следует отметить, что совместное имущество приобретается по возмездным сделкам — то есть, с участием совместных денежных средств семейного бюджета. Если же имущество было приобретено безвозмездным способом (дарение, наследование, приватизация квартиры), то оно уже не будет входить в совместное, а будет считаться имуществом того супруга, на кого оно оформлено — на это указывают положения ст. 36 СК РФ.
Если к моменту расторжения брака супруги не достигли соглашения о разделе совместного имущества, то имущественный спор будет решаться в судебном порядке.
Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в совместном имуществе признаются равными. Однако при наличии доказательств финансового участия личных средств каждого из супругов в приобретении имущества раздел может быть произведён пропорционально такому участию.
На момент обращения в суд с иском о разделе совместного имущества необходимо будет оценить всё имущество, подлежащее разделу. Потому что согласно содержанию п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость этого имущества определяется на время рассмотрения дела.
Иски о разделе совместного имущества являются имущественными, поэтому размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, будет зависеть от стоимости совместного имущества по цене той доли, на которую претендует истец. К примеру, если супруг претендует на половину всего имущества, то госпошлина будет рассчитываться от половины стоимости всего имущества.
Что касается раздела кредитных обязательств, то в этом случае Верховный Суд РФ закрепил единый подход в практике рассмотрения дел о признании долговых обязательств одного из супругов совместным долгом. Так, в Обзоре судебной практики ВС РФ, утверждённом Президиумом ВС РФ 13.04.2016 г., прямо указывается, что кредитный долг может быть признан общим, если истец докажет, что всё полученное по его обязательствам было использовано на нужды семьи. Такое требование относится к имущественному и облагается госпошлиной в зависимости от суммы иска.
Судебные споры по разделу совместного имущества и кредитных долгов относятся к дорогостоящим по размеру судебных расходов, поэтому лучше всего достичь обоюдного согласия до обращения в суд.
Елена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Я имею ввиду раздел остального имущества и тогда хоть сумма может меньше будет за его долю. Так как пол милиона ему выплатить нет возможности... и если он продал гараж можно как то половину с него взять. Он же в браке нажит. И машина и бизнес. Все у него. А теперь и квартиру продать хочет
Если какое-то имущество уже продал, то надо в судебном порядке требовать с него компенсацию — половину стоимости.