Имеем ли мы право на раздел квартиры жены отца?

Добрый день. Если жена Вашего отца приобретала квартиру до брака, то это только ее собственность.

Здравствуйте! Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, считается его личной собственностью. Если уже после брака Ваш папа не приобретал долю в данной квартире, то он к ней никакого отношения не имел, а значит, вы с братом на эту квартиру прав не имеете, так как она не входит в наследственную массу. Что касается дома Вашего папы, не смотря на то, что он приобрел его до брака, наследуется он на общих основаниях. Если бы они разводились, тогда это имело бы значение.

Здравствуйте! Добрачное имущество (т.е. имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак) является собственностью только данного супруга, общей собственностью супругов не является и, соответственно, не входит в состав наследства после смерти другого супруга. Поэтому квартира, приобретенная супругой Вашего отца до вступления в брак, в наследственное имущество после Вашего отца не включается.

Но, в соответствии со ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Далеко не во всех случаях, конечно, такое происходит, но если в период нахождения в браке в этой квартире был произведен капитальный ремонт, то Вы как наследница имеете право поставить вопрос о признании данного имущества совместной собственностью и, соответственно, о включении доли в праве собственности на данное имущество, которая принадлежала бы Вашему отцу, в состав наследства.

С уважением, А.Д.Руслин.