Здравствуйте, муж купил у своей тёти часть дома 1/3, , купля продажа на руках , раздел сделали , все документы оформили на мужа , а часть земли она нам не стала отдавать, сейчас она продаёт свой дом , с землёй на которой наша часть , как нам с этим быть?
Добрый день, Анна.
Уточняющий вопрос: в договоре купли-продажи 1/3 дома что-либо было указано про земельный участок, на котором расположен дом? Вообще, земельный участок в чьей собственности, он полностью принадлежит тете или нет?
Существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С уважением,
Екатерина Довгопол.
Земельный участок принадлежит полностью тете, и в купля продаже о нем ничего не сказано, мы можем себе часть попросить с той частью дома, оформить на мужа, ? Сейчас тётя продаёт свой дом с землёй , на которой стоит наша часть,
Безусловно можете. В противном случае нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
С уважением,
Екатерина Довгопол.