Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть в СНТ земельный участок, незаконно проданный без согласия наследника?
Добрый день! Вопрос такой имеет характер, отец с 1987 года являлся членом снт и имел участок с постройкой (2Х этажный брусовой дом (сам построил) В 2000 году отец умер, я дочь от незнания совсем незнала что нужно платить взносы забросила его ничего не садила. Далее оказалось что участок передали чужим людям, типа они купили за долги. Но я в курсе долгов даже не была уведомлена ни звонка ни письма от председателя снт( возможно ли вернуть Земельный участок (не приватизированный)?и прав ли председатель? Хочу вернуть память об отце, он душу всю вложил в дачу и дом.. Заранее спасибо
Здравствуйте, Виктория. Предлагаю изучить нижеприведенную статью.
«Электронный журнал „Азбука права“, 07.08.2017
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ БЫТЬИСКЛЮЧЕН ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ?
Членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Членами СНТ могут стать наследники членов СНТ, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 2 ст. 18 Закона N 66-ФЗ).
Исключение при невыполнении обязанностей члена СНТ
Членство в некоммерческом объединении налагает на гражданина определенные обязанности. Член СНТ обязан (п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ):
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом N 66-ФЗ и уставом объединения, а также налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
13) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
За невыполнение обязанностей возможно исключение из СНТ. Конкретные основания и порядок исключения из членов обязательно должны быть предусмотрены уставом СНТ (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ).
Примечание. Исключение из членов СНТ не влечет за собой автоматического лишения права на земельный участок, так как закон допускает владение и пользование земельным участком лицом, не являющимся членом СНТ и ведущим садоводство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).
Исключение при нарушении земельного законодательства
Гражданин может быть исключен из членов СНТ и лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Однако это возможно лишь при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа (Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
Порядок исключения из членов СНТ
Решение вопросов об исключении из членов СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% его членов. Решение об исключении из членов СНТ принимается большинством в две трети голосов (п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).
Члены СНТ не позднее чем за две недели должны быть уведомлены о предстоящем общем собрании в письменной форме посредством сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Принятое общим собранием решение об исключении из членов СНТ должно быть доведено до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия такого решения (п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).
Гражданин, в отношении которого было принято решение об исключении из членов СНТ, вправе обжаловать его в судебном порядке.
СНТ или СДТ вправе передавать участки другим лицам ( членам ) в случае если другое лицо ( член) нарушает порядок или регламент или умирает. И тем более если земельный массив оформлен под СНТ, в таком случае точно уже не поделать ничего ввиду того что они и распорядители
Спасибо за ответ