Купили квартиру с долгом по капитальному ремонту

Добрый день, подскажите что делать. Мы обратились в риэлторское агенство и купили через них квартиру. После этого узнали что есть долг у прошлого хозяина по капитальному ремонту. С риэлторским агентством был заключен договор, в договоре прописано что они должны предоставить справки о том что долгов на квартире нет. Они предоставили справки по коммунальным платежам а по капитальному ремонту не предоставили, да мы и не знали что эта справка дается отдельно. Так же в договоре купле продаже есть пункт, что продавец обязан передать квартиру без коммунальных долгов. Как нам быть? Я понимаю так что по 158 статье жилищного кодекса, долги теперь на нас, но по договору купле продажи и договору с риэлторским агентством их быть не должно. Я считаю это сговором продавца с риэлтором и мошенничеством, плюс не выполнением договора риэлтором. НА кого подавать в суд? Есть ли смысл? Сумма 11 тысяч.