Здравствуйте. Такой вопрос: в квартире прописано 4 человека, мама, папа, сестра, я. Недавно мама занималась приватизацией, и оформила дарственную на себя, мы трое писали отказ. Имеет ли в этом случае отец на долю в этой квартитре, т.к. прописан в ней? И можно ли сделать каким-либо образом, чтобы он не имел на нее прав (например, с помощью завещания или др.)?
Здравствуйте, если ваш отец написал отказ от приватизации, то в данном случае в любом случае данное жилье получено в браке. поэтому муж имеет право половину.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Прописка не дает права собственности на квартиру.
Также не прав коллега, который уверяет вас в том, что несмотря на это квартира будет являться совместной собственностью. В вашем случае это не так.
Так как ваш отец отказался от участия в приватизации, то квартиру приобрела ваша мать на безвозмездной основе и супружеской доли тут не будет.
Резюмируя, квартирой владеет только ваша мама, прав на квартиру у вашего отца нет.
Однако ваш отец, как супруг вашей матери может быть наследником. И, не дай бог конечно, смерти вашей мамы он будет наследовать часть квартиры. Если ваша мама предположим напишет завещание, то это не гарантирует, что 100% ваш отец в квартире не на что не будет претендовать. Если на момент открытия наследства он будет пенсионером, или инвалидом, то он сможет получить обязательную долю (половина доли наследства на которую он бы претендовал при обычных условиях). Чтобы обезопасить квартиру есть два пути — 1. Развод, 2. Сделка с квартирой при которой ваша мама перестает быть собственником.
