Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы снимаем кваритру, по договору обязаны платить только аренду и коммунальные платежи. Хозяйка обязала платить абсолютно все квитанции, в числе которых домофон, внутриподъездные работы и тд.
Первый месяц оплатили всё, показывали хозяйке договор, на что услышали платите все
Можем ли мы вернуть деньги за тот месяц? И как поступить сейчас
Здравствуйте. Согласно ст. 678 ГК РФ
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Поэтому если договором не установлено иное, другие платежи Вы не платите
Здравствуйте, Вадим!
Можем ли мы вернуть деньги за тот месяц? И как поступить сейчас
Все Ваши обязанности по оплате должны быть предусмотрены договором.
Поэтому, еще раз обратите внимание Арендодателя на условия договора.
Если речь идет об оплате коммунальных услуг, то однозначно расходы за обслуживание домофона, доступ к Интернету и т.п. не относятся к «коммунальным услугам». Требование собственника (хозяйки) необоснованны.
Откажитесь оплачивать то, что не относится к коммунальным услугам. И не имеет значение какой смысл Арендодатель вкладывал в это понятие.
Вернуть уплаченные день Вы можете следующими способами:
— устно (можно и письменно) потребуйте от Арендодателя вернуть неосновательное обогащение или зачесть в счет будущей оплаты.
— обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (но очевидно, что не самый приемлемый для Вас вариант).
