Здравствуйте, подскажите могу ли я как собственник на основании договора дарения и документов о собственности жилого помещения, выписать бывшего собственника и его жену из квартиры? Т.к. Я не знаю где они находяться. Нсли же я имею на это право, то под кажите на какую статью РФ мне нужно сослаться при составлении искового заявления в суд?
Можете подать иск о признании их прекратившими право пользования жилой площадью на основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ. На основании решения суда паспортный стол снимет их с регистрации.
Ст. 292 ГК РФ. 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Виктория, здравствуйте. Если право пользования не предусмотрено договором дарения, то Вы вправе требовать через суд о признании утратившим права пользования бывшего собственника и снятия его с регистрационного учета.
Жилищный кодекс РФ. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
п.2 ст. 292 ГК РФ.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
