Собираюсь снять комнату. Девушка говорит, что она собственник. Но свидетельство пока показать не может, т.к. говорит, что оно у родителей, которые пока в отъезде. Предложила показать свой паспорт и квитанции жкх. Является ли это гарантом того, что она собственник или там может быть указан кто угодно? Спасибоо
Анна, здравствуйте. Единственным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о правообладателе любого объекта недвижимости Вы можете получить, обратившись в МФЦ или Росреестр. Выдача выписка производится за плату. (госпошлина от 250 рублей в зависимости от способа получения — в электронном виде, либо на бумажном носителе). что касается квитанции — право собственности она не удостоверяет.
Здравствуйте!
Гарантом, что она собственник являются только правоустанавливающие документы. В соответствии с ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к правоустанавливающим документам относят:
— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
— акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
— свидетельства о праве на наследство;
— вступившие в законную силу судебные акты;
— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
— иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
— иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Квитанция на оплату коммунальных платежей не является правоустанавливающим документом и не подтверждает право собственности. В случае продажи недвижимости в квитанциях на оплату коммунальных платежей еще некоторое время будет указан бывший собственник.
При аренде недвижимости советую заключать договор аренды.
