Здравствуйте, я купила квартиру 3 года назад, слышала что теперь можно продать квартиру без уплаты налога только если она в собственности 5 лет и больше. А у меня только 3 года. Этот закон относится ко мне?
Наталья, добрый день. Если у Вас 3 года в 2017 г., получается, что квартиру Вы приобрели в 2014 г. На тот момент действовали другие нормы закона. Таким образом, для сделок, совершенных до 01.01.2016 г. срок владения недвижимым имуществом, после которого не начисляется НДФЛ, составляет 3 года.
Следовательно, при продаже квартиры, приобретенной в 2014 году, Вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.
Добрый день, Наталья!
Срок 5 лет установлен в НК РФ и подлежит применению для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016. Следовательно Вы купили квартиру в 2014 году, поэтому в Вашем случае действует 3-х летний период еще и Вы не должны платить НДФЛ.
Да, сейчас нужно, чтобы квартира была в собственности не менее 5 лет. Однако будете платить налог на доход. А если при продаже дохода не возникло, то и налог платить не нужно.
Минимальный срок владения квартирой, приобретенной после 01.01.2016г. для освобождения от налогообложения доходов от ее продажи составляет 3 года, если квартира приобретена: — в порядке наследования или по договору дарения от членов семьи или близкого родственника; — в результате приватизации и — при передаче по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях такой срок составляет 5 лет.
Если вы продаете в 217 г. квартиру, которая бала в вашей собственности 3 года и более, то доходы от ее продажи налогом не облагаются. Поэтому налог платить не надо. Более того, также не надо заполнять и сдавать налоговую декларацию.
Срок нахождения квартиры в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности, которая указывается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписке из единого государствтенного реестра недвижимости.
