Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник продать свою долю квартиры, которая составляет 3/4 от всей площади?
здравствуйте подскажите пожалуйста являюсь владельцем 3/4 в 2-х комнатной квартиры могу ли я продать свой части я в этой квартире не живу но плачу за комуналку
Здравствуйте, Максим! Конечно, Вы имеете право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру (в т.ч. можете продать ее третьим лицам). Но при продаже следует учесть следующие положения закона:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день.
Конечно Вы можете продать свои 3/4 доли. Перед тем как продавать, Вам необходимо предложить купить эти доли второму собственнику у которого 1/4 доли. Второй должен Вам дать ответ, либо о том, что согласен купить, либо что не согласен, либо если от него в течении месяца не поступит ответа, Вы вправе продать свои доли любому покупателю.
Здравствуйте. Если Вы решили продать долю в праве общей собственности постороннему лицу. Тогда остальные собственники долей в этом жилье имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Исключение составляет случай продажи с публичных торгов.
Вам необходимо в обязательном порядке направить письменное извещение остальным собственникам долей. В извещении надо указать цену и иные условия продажи доли.
Когда другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли или не приобретают ее в течение 1 месяца со дня извещения о продаже доли, Вы получаете право продать свою долю любому лицу.
Собственники долей в квартире могут выразить свое согласие на приобретение продаваемой Вами доли. Тогда Вы должны продать свою долю собственникам по частям, пропорциональным принадлежащим им долям.
Анна спасибо .