Купля - продажа
Имеет ли силу договор купли - продажи без расписки о получении денег за сделку. Есть Генеральная доверенность. Сделка была фиктивной, деньги на руки мы не получали.
, Александр, г. Якутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
По программе многодетной семьи нам дали участок, черные маклеры нашли не до конца оформленный участок и оформили участок нам при условии что половину мы отдаем на основе купли продажи по генеральной доверенности.
Уточнение от клиента
Суд по исковому заявлению старых хозяев определил не законность выдачи нам участка по программе многодетной семьи, а покупатель половины участка тоже требует либо чтобы ему дали якобы купленный участок или мы вернули деньги за фиктивный договор купли - продажи.
Договор купли-продажи является реальным договором, то есть считается заключенным в момент передачи имущества и оплаты товара, если сделка была фиктивной, товар вы передали, а денежные средства не получили, вы имеете право обратиться в суд с требование о расторжении договора и возврата вам товара.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если у Вас в Договоре указан порядок расчетов и указано что рачс]т произведен полностью на момент подписания либо есть график частичных платежей, либо дополнительные соглашения то договор имеет юридическую силу. Если же вы хотите признать сделку фиктивной, изначально кабальной, то Вам придется это делать через суд.
У Вас есть варианты оспорить решение суда первой инстанции в апелляции, но в данной ситуации скорее всего решение останется в силе в силу того что вас признают недобросовестным приобретателем. Также можете добиваться возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ
Александр
Участок который фиктивно продан был, признан не законной выдачей нам как многодетной семье, старые хозяева выиграли суд в свою пользу.
Суд по исковому заявлению старых хозяев определил не законность выдачи нам участка по программе многодетной семьи, а покупатель половины участка тоже требует либо чтобы ему дали якобы купленный участок или мы вернули деньги за фиктивный договор купли — продажи.
В вашем случае надо действительно доказывать, что вы не получали денежных средств по договору купли продажи
ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ >>>
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Александр
Расписку мы не давали, тогда можем спать спокойно
Уточнение клиента
Расписку мы не давали, тогда можем спать спокойно
Внимательно ознакомьтесь с условия вашего договора, дело в том, что иногда уже в нем и прописано, что вы получили деньги например.
Похожие вопросы
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов"
А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов"
Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Товар то по определению суда признан незаконной выдачей, старые хозяева просто недооформили свой участок.