Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распространяется ли на меня приобретательная давность на недвижимость и земельный участок?
Здравствуйте, в этом году купил 1/2 дома и 1/2 зем.участка . Есть доказательства , что мои продавцы более 30 лет владели моей покупкой . Я могу в суде , ссылаться на п.3 ст.234 ГК РФ ? Или мне надо прожить 3 года на этом участке?
День добрый!
Купил это значит у собственника по договору купли-продажи приобрел недвижимое имущество, произведя государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке в органах регистрации (УФРС). Тогда Ваш вопрос о приобретательной давности и о суде не понятен. Если вы отдали денежные средства лицу, просто владеющему имуществом, но у которого не было права собственности, то в первую очередь необходимо разбираться с основаниями владения этого человека. Правопреемник — это все-таки в первую очередь наследник.
Мы добросовестно купили 1/2 от 323 кв.м. , но по факту в огороде земли больше ( 907кв.м ). В своё время под строительство этого дома выделялось 6 соток . Наши продавцы ( две сестры ) обратились к юристу ( ныне покойный ) и тот им оформил всего 323кв.м. . Куда исчезли остальные до 6 соток - не известно ( умер юрист ) . Мы хотим восстановить справедливость и у города вернуть положенные хотя бы 6 соток . Другая часть дома на данный момент бесхозная - хозяин умер более 20 лет и на его наследство никто не заявлялся. Мы хотим по приобретательной давности в суде доказать,что для строительства дома выделялось 6 соток ( документы подтверждение есть )
Вопрос очень непростой. Но почитайте:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Споры, связанные с применением правил
о приобретательной давности
1