С бывшем мужем имеем в долевой собственности квартиру ( у него - меньшая доля). Прописаны и проживаем в этой квартире я и мои два несовершеннолетних ребенка. На мой взгляд, оценив рынок недвижимости в нашем районе, мой муж стоимость доли завышает. Как снизить стоимость доли?
Наталья. добрый день.
Насколько я поняла, Ваш бывший муж предлагает Вам купить у него долю в квартире, но по Вашему мнению, стоимость доли завышена.
В данном случае через суд уменьшить стоимость доли и обязать мужа продать именно за эту сумму не удастся, т.к. это его собственность и он в праве продать ее по той стоимости, по какой считает возможным. Другой вопрос, если стоимость доли превышает рыночную, то и продать ему вряд ли получится. А продать за меньшую сумму он не имеет права, если предложил Вам по более высокой цене.
Это право мужа определить цену доли, но в этом случае если вы не купите, то и другим лицам, он может продать только за эту цену, не меньше. Иначе это основание для перевода на вас прав покупателя. Ст. 250 ГК РФ.
