Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли гражданин взять ипотеку без первоначального взноса, если у него уже есть кредит?
Отец меньше года назад получил в наследство квартиру(в ней до этого не жил) и продает ее мне за 330000, на мне же сейчас висит кредит на 270000. Есть ли какая-нибудь возможность взять ипотеку, без первоначального взноса, отдать деньги отцу, закрыть кредит, оплатить 13% налога за мою покупку квартиры и 13% налога на продажу квартиры за отца, а остаток кинуть в счет погашения этой же ипотеки?
Как правило при оформлении ипотеки первоначальный взнос есть всегда. Существуют некоторые исключения, когда первоначальный взнос можно внести материнским капиталом.
Здравствуйте. Вам нужно обращаться с данным вопросом в отделения банков. Хотя в большинстве банков первоначальный взнос при оформлении ипотеки необходим. Если у Вас нормальная кредитная история, не было просрочек по предыдущему кредиту, попробуйте.
Олег, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — наличие собственных средств у заемщика. Потому что банки выдают ипотечные кредиты лишь на часть стоимости объекта недвижимости. Делается это в целях минимизации рисков снижения стоимости залога при обращении на него взыскания в случае просрочки. Поэтому ни на какие сделки с будущими обязательствами банк не пойдёт.
Всего доброго!