Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недвижимость (Срочно!)
Бабушка гражданка Казахстана у которой есть вид на жительство в России . Мы живём в частной доме и сейчас (земля и дом принадлежат моему папе -он гражданин РФ) . Вопрос : может ли бабушка переоформить на себя дом и землю ? Или только дом?
Конечно может. Но собственностью распоряжается папа. От него все и зависит. Согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте. Можно приобретать и не имея вида на жительство. Никаких ограничений нет, даже возраст, кроме приобретения земли в приграничных районах.
Есть несколько вариантов:
Дарение, купли продажи.
Налог от продажи недвижимости с учетом налогового вычета на землю
При расчете суммы налога с учетом налогового вычета применяют формулу:
НДФЛ = (С дох – ИВ) x 13%,
где С дох – сумма дохода от продажи объекта недвижимости;
ИВ – налоговый имущественный вычет.
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если цена продажи недвижимости меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 НК РФ):
С дох = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.
Так же имеются сроки владения в собственности недвижимости при которых идёт освобождение от налога.
Здравствуйте, Элина!
Ограничения на оборот земельных участков касаются земель, расположенных в приграничных районах (перечень утверждается Президентом РФ), а также земель сельскохозяйственного назначения: иностранцы не вправе ими владеть на праве собственности.
Если Ваша ситуация не относится ни к одной из описанных, то проблем с переоформлением собственности на бабушку быть не должно.