Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на долю в квартире
Сын со своей супругой проживали в квартире, которая принадлежала мне на праве собственности. Потом решили расшириться. Я квартиру продал и в тот же день, в том же месте (агентство недвижимости) деньги передал продавцам новой квартиры, остальное в ипотеку, которую оформили сын со своей супругой. Я думал, что мою долю оформят на меня, но оказалось, что квартира в совместной собственности сына и его супруги. Сын развелся. Иск о разделе никто еще не подавал. Квартиру я продал в феврале 2014 и в это же время была приобретена квартира побольше. Могу ли я обратиться в суд за признанием права собственности на долю в большей квартире соразмерную цене проданной квартиры?
Ипотека погашена. Есть расписка о том что я деньги за первую квартиру получил. В тот же день была куплена вторая квартира. Первоначальный взнос совпадает с этой суммой. Но вот вторая расписка о передаче денег за вторую квартиру уже от лица сына с супругой. Сын конечно все подтвердит. Все оригиналы документов на руках у меня.
Здравствуйте, Олег.
Сделать такое довольно сложно.
1. Погашена ли ипотека по новой квартире
2. Есть ли у вас документальные подтверждения — расписки, чеки, справки?
3.По сути если иск будет подан, то им поделят по 1/2 доли в квартире
4. Вам бы и не оформили долю, так как фактически у вас произошел дар денег, а банки оформляют только на созаемщиков.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Здравствуйте. Как вы передавали свои деньги в ипотеку? Суды, зачастую предлагают доказать реальное обладание деньгами на момент совершения сделки.
Олег, здравствуйте.
Данное дело крайне сложное. Оно осложняется тем, что с момента спорных событий прошло более трех лет. Конечно же срок исковой давности применяется лишь по заявлению стороны, в связи с чем есть надежда, что Ваш сын и невестка не будут заявлять о пропуске срока и тогда станет несколько легче.
Следующая проблема заключается в том, что в судах возникают сложности с доказательствами того обстоятельства, что деньги от продажи своей квартиры Вы вложили в приобретение новой квартиры.
Нюансов у дела достаточно много.
В любом случае, Вам необходимо побыстрее инициировать процесс, чтоб у Вас было больше шансов на положительный исход дела.
Олег, в суде будет не маловажное значение иметь то откуда и на основании чего та же сумма, которую Вы получили от продажи своей квартиры оказалась у Вашего сына и его супруги. Если эти деньги были переданы в дар, то у Вас шансов никаких, если Вы передавали деньги в качестве заемных, то у Вас появляется шанс взыскать сумму займа с сына и его супруги, если были иные соглашения, то этим соглашениям так же будет даваться оценка. Но Вам необходимо понимать, что в части того как и на основании чего Ваши деньги попали к сыну и его супруге суд будет у Вас требовать письменные доказательства (договора, соглашения, расписки и т.д.)
Олег, признание права собственности на долю в большей квартире соразмерную цене проданной квартиры на себя сложно, при этих раскладах. Но так как на часть Ваших денег была приобретена большая квартира. Можно подать в суд на разделение имущества Вашего сына и его жены уже в разных долях. Большую сыну. При этом сильно потрудиться и доказать приобретение квартиры на деньги полученные от отца (Вас).
Да, вот этот вариант нам подойдет.