Можно ли оформить долю в недвижимости на наследника по доверенности, оформленной за пределами РФ?

Что касается оформления доверенности на право заключать сделки в отношении недвижимости по доверенности оформленной за рубежом (видимо доверенность заверена в консульстве РФ), то никаких проблем с этим нет (такая доверенность приравнивается к нотариальной ).

Однако, если вы хотите выдать доверенность тому лицу которое будет одновременно стороной по сделке, то на это установлен запрет. 

В соответствии с ч 3 ст 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надо чтобы приобретатель по сделки и доверенное лицо не совпадали.