Как отказаться от дарственной на квартиру, если в ней проживают и прописаны неплательщики?

Здравствуйте. В квартире проживают и прописаны мой отец и два брата. Все алкоголики, с просроченными кредитами. Боясь за квартиру оформили на меня дарственную,сразу оформив в собственность. Прошло шесть лет и мне пришла задолженность большая за отопление через судебный иск теплоорганизации, от судьи, решив всё без меня. Также мне ежегодно присылали налог на квартиру. Я живу и прописана отдельно, в своём частном доме. Сейчас хочу отказаться от дарственной и собственности их квартиры. Уйдут ли долги вместе с квартирой или только будущие долги?

23 июля 2017, 08:20, Елена, г. Пенза

налог на квартиру дарственная на квартиру

Анна Анашкина

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Отказ возможен в соответствии со ст.573 ГК РФ.

Но он должен быть заключен также в письменной форме и быть зарегистрирован в Росреестре.

На заключение отказа от дара также потребуется согласие дарителей, как и при заключении договора дарения.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когдадоговор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

23 июля 2017, 08:37

Елена

Клиент, г. Пенза

То есть,они живут в квартире,пьянствуют,а долги приходят мне,так ещё и пункт 3 против меня. А долги останутся моими? Даже если переоформлю квартиру обратно на них?

23 июля 2017, 08:50

Анна Анашкина

Юрист, г. Москва

А задолженность за перод, когда Вы уже были собственницей?

Срок исковой давности в любом случае 3 года согласно действующему законодательству.

За бОльший период не может быть взыскан долг.

23 июля 2017, 08:54