Добрый день, у меня турфирма, зарегистрирован как ИП. Фасад частного дома выходит на проезжую улицу, есть большая парковка перед домом. Могу ли я сделать отдельный вход с улицы и использовать помещение под офис? ( Без перевода под нежилое )
Добрый день, Дмитрий!
Думается мне, что многое в Вашей ситуации будет зависеть от того, на каком праве оформлен частный дом и земельный участок под ним.
По общему правилу, закон не запрещает организацию предпринимательской деятельности в частном доме (кроме промышленных производств). Поэтому, если дом и земельный участок в собственности, соответствует иным требованиям, необходимым для организации офиса турфирмы, и Вы не нарушаете своей деятельность права соседей и иных заинтересованных лиц, то препятствий быть не должно.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст.288 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
ЖК РФ ст. 17 п.2:
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.