Как вернуть деньги за только что снятую квартиру, если есть подозрение в мошенничестве?

После заселения хозяин начал провоцировать еже частными звонками оскарблениями, хамским поведением, чтоб мы выехали и расторгли договор инициатива должна быть от нас, мы поняли что по договору он нам после расторжения денег не вернет, а если он расторгает, то тогда он должен вернуть деньги и плюс компенсацию, мы это я и мой сын, согласны выехать но пункт договора, означает, что мы останемся без денег и жилья, как быть, позвонила в агенство, там мне отказались, даже со мной общаться, так как я не являюсь их клиентом а является хозяин этой квартиры и разбирайтесь мол сами через суд или еще как, их это не волнует, а зозяин продолжает свои провокации, действует на нервы, чтоб мы не выдержали и сами расторгли договор, как нам быть?