Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно-ли в судебном порядке взыскать утвержденный целевой сбор?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста сколько нужно голосов собрания собственников ТСЖ чтобы собрать целевой сбор? Кто-то говорит 51%, а кто-то 2/3 собственников.
И второй вопрос, если сумма целевого сбора утверждена необходимым большинством, правомочно-ли будет включать её в платежки за содержания жилья? Единаразово или скажем на 2-3 месяца. И самое главное в случае отказа собственника вносить оплату, допустим не принимавшего участия в собрании, возможно-ли будет в судебном порядке взыскать с него сумму сбора ссылаясь на решение собрания?
Буду очень признателен если приведете ссылки на правовые акты по этим вопросам. Заранее благодарен.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) ЖК РФ, Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Положения статей 45 — 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.
(часть 7 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте, да можно взыскать через суд долг, остальные ответы в самой статье.
Здравствуйте, Олег!
В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
В соответствии с частью 3 данной статьи в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Найти и почитать статьи жилищного кодекса я могу и самостоятельно. Прошу дать прямой ответ на мои вопросы.
Учитывайте пожалуйста что у нас нет членов товарищества. Есть только собственники. В члены никого не принимали.
Попробую пояснить суть проблемы.
Наша главная цель это единарозвый (так называемый целевой) сбор средств на благоустройство территории дома. Сумма достаточно серьезная. И исходя со слов давно практикующего председателя, с которым я консультировался. Обязать собственника в судебном порядке оплачивать целевой сбор возможности нет. Если человек отказывается, то по суду мы нечего с него не возьмем. А если откажется хотя бы пара человек, то нам не хватит средств на задуманное.
Есть два типа собрания членов ТСЖ и собственников. Членов обязать можно это точно. И в Ваших ссылках на статьи это тоже подтверждается. Но я об этом знал и ранее. А вот возможно-ли обязать собственников не являющимися членами ТСЖ вот в чем вопрос. Особенно учитывая главенство собрания собственников над членами.
обязать собственников, нельзя, через суд вы их тоже не обяжите ваши нужды оплачивать. Здесь вам дают бесплатную консультацию, она без конкретики и может быть из пару слов, если хотите высказывать свои претензии то обращайтесь платно, и так вам для сведения