Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вправе ли хозяин дома просить внести задаток, если мы хотим купить дом по ипотеке?
Здравствуйте!хотим купить дом по ипотеке,хозяин дома просит задаток под расписку,какие документы нужны и сколько будет это стоить?
По сути, от Вас требуется только паспорт. Хозяин сам вправе сделать какие-то договора, если захочет. Если я фВас правильно понЯл, то это будет обычная расписка, которая подтвердит факт епредачи денег. Она важна для обеих сторон. Обратите внимание, чтобы в ней было указана сумма денег (напишите ее и цифрами и словами), Ваши и его паспортные данные (дата и место рождения и регистрация), и для какой цели передаются деньги, сумму определяете вместе с собственником.
подайте в банк документы и одобрите ипотеку на эту сумму (стоимость дома), затем согласуйте с банком Вам приглянувшийся дом. Получите одобрение банка...
Равиль, здравствуйте!
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
- документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
Иначе свой задаток Вы рискуете не вернуть.