8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Право на квартиру через суд

Добрый день, у меня к вам следующий вопрос

У меня в собственности есть двухкомнатная квартира, она была приобретена за две недели до заключения брака в ипотеку (ипотека закрыта), брак расторгнут бывшая жена хочет получить часть квартиры, аргументируя это тем что ипотеку выплачивали в месте, в браке. И при ипотеки она продала машину (есть договор купли продажи на 100 тысячь), эти деньги были вложены в первоначальный взнос. Может ли она получить долю в квартире через суд, и как быть со 100 тысячами её денег, квартира стоит 1200 т.р.

, Сергей, г. Краснотурьинск

Здравствуйте, по той причине, что имущество было приобретено Вами до брака, оно является Вашей собственностью. 

Бремя доказывания совместной выплаты ипотеки будет лежать на Вашей бывшей жене, которая не сможет доказать тот факт, что выплатила половину цены квартиры по ипотеке.

В данном случае бывшая супруга может попытаться взыскать 100 тысяч как неосновательное обогащение после того, как ей откажут в разделе данного имущества.

1
0
1
0

Аргументировать данную позицию можно, в частности, ссылкой на данную статью

Ст. 36 п. 1 СК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

А также на ст. 131 ГК РФ

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так как квартира была приобретена до брака, то она останется Вашей собственностью; Вопрос в том, что она может в судебном порядке компенсацию получить, за отказ выдела в натуре доли

0
0
0
0

Имущество действительно является собственностью  одного из супруга в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, вашей собственностью. Однако в период брака, за счёт имущества нажитого в браке (доходов каждого супруга), было снято обременение. Прекращения залога квартиры существенно увеличивает её стоимость. 

При таких обстоятельствах суд может руководствоваться правилом ст. 37 Семейного кодекса РФ признать вашу квартиру совместной собственностью.

«Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)»

1
0
1
0
Похожие вопросы
Также есть документ, что им было использовано право приватизации ранее по иному адресу
Добрый день. Отец был выписан из квартиры по решению суда как утративший право пользования в связи с разводом, прописался в другой квартире, которую приобрел в собственность. Также есть документ, что им было использовано право приватизации ранее по иному адресу. Спустя три года квартира была приватизирована детьми, а мать отказалась от приватизации, но готова подписать отказ от права проживания, у нее также есть своя собственность. Есть ли какие-то риски при покупке и могут ли у отца возникнуть вновь открывшиеся обстоятельства?
, вопрос №4951782, Лана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прав ли нотариус, не сообщая наследнику, на кого составлено завещание?
Добрый день. У моего сына долевая собственность с его отцом на квартиру. Сын в ней не жил и отец сдавал квартиру в аренду. Отец умер. Когда сын пришел к нотариусу подавать заявление на наследство, нотариус сказала, что на другую долю отец написал завещание не в пользу моего сына. На кого написано завещание не сказала, якобы не имеет права. Квартира закрыта, ключей от нее у сына нет и у кого они могут быть не известно. С отцом сын не общался Прав ли нотариус?
, вопрос №4951332, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как при разводе разделить квартиру в ипотеке с учетом первоначального взноса и доли ребенка?
Здравствуйте! Мне 26 лет. Планирую развод с мужем (брак зарегистрирован). Нужна онлайн-консультация семейного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости с обременением. В браке куплена квартира в семейную ипотеку. Первоначальный взнос внес муж (со своих личных средств, продал машину, в браке были уже год). Кредитный договор оформлен на мужа, я созаемщиком по договору не являюсь. Ипотека выплачивается в период брака из общих средств, я перевожу оплату на карту в сумме 15.000 рублей. Взнос по ипотеке 35.000 рублей (муж платит чуть больше, так как в квартире также выделена доля его несовершеннолетнему ребенку от первого брака). На данный момент мне выделена доля в этой квартире (зарегистрирована в ЕГРН), но доля меньше 1/2. В квартиру совместно покупалась мебель и техника, чеки сохранены. Муж настаивает на разводе и требует подписать брачный договор (соглашение) до официального расторжения брака. По его условиям я должна полностью отказаться от прав на квартиру, а он обязуется выплатить мне только фактически потраченные мной суммы (по чекам). В случае отказа угрожает выселением и порчей личных вещей. Что мне нужно от консультации: Каковы мои реальные законные права на долю в квартире и на компенсацию за выплаченную в браке ипотеку, учитывая первоначальный взнос мужа и долю его ребенка? Имеет ли муж законное право выселить меня или выкинуть мои вещи до суда? Насколько правомерны условия брачного договора, которые он предлагает? Можно ли будет оспорить такой договор в суде, если я его подпишу под давлением? Какой пошаговый алгоритм действий мне предпринять сейчас, чтобы обезопасить себя, свои вещи и свои имущественные права до подачи заявления на развод?
, вопрос №4950765, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить право ухода за могилой, оформленное без согласия родственников?
Наш сын получил право ухода за могилой ,не поставив своего отца у которого похоронена там бабушка в известность ,можно ли оспорить наше право в суде,сделал все без нас тизим сапом ,мы считаем что наши права нарушены ,мы раньше не могли сами оформить могилу потому что не имели документов подтверждающих родство на эту могилу.
, вопрос №4948304, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить дарение квартиры сыну, если отец считает сделку мнимой после развода?
Муж подарил квартиру приобретаемую в браке жене, полностью отдал права на квартиру жене. После развода он решил забрать эту квартиру которую дарил в браке. Жена в свою очередь оформила дарственную на сына, отдав ему тем самым эту квартиру. Если суд признает сделку мнимой. Сможет ли отец забрать права на квартиру у сына? И что можно сделать чтобы это предотвратить
, вопрос №4947928, Анастасия, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2017