Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа квартиры, принадлежащей инвалиду
Здравствуйте. Есть в собственности квартира, квартира принадлежит инвалиду, покупали ее на сертификат от государства 500 000 (выдавали инвалиду на расширение площади, имеется 1/3 доля в другой квартире) плюс добавл5чли свои 200 000. Сейчас хотим ее продать, купить свой дом или квартиру большей площадью с добавление мат. капитала (плюс свои вложения). Имеем ли мы право продать квартиру, которая принадлежит инвалиду? И купить другое жилье чтобы было совместное пользования имуществом с добавление мат капитала? Проживать в новом жилье будет племянница с семьей. Не будет ли опека против продажи старого и покупки нового жилья? За долю инвалида будем оплачивать на счет инвалиду, как бы платить за его квадраты. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Имеем ли мы право продать квартиру, которая принадлежит инвалиду?
Если инвалид дееспособен и над ним не установлена опека или попечительство, то он имеет право продать жилое помещение по своему усмотрению.
Если же над инвалидом установлена опека, то продать данное жилое помещение можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
И купить другое жилье чтобы было совместное пользования имуществом с добавление мат капитала?
В общую долевую собственность не получится оформить квартиру, поскольку одним из требований Пенсионного фонда является — квартира должна быть оформлена на всех членов семьи получателя материнского капитала (мам, папа и дети), соответственно, дядя не сможет стать собственником.
За долю инвалида будем оплачивать на счет инвалиду, как бы платить за его квадраты
Если Вы не выделите долю инвалиду в другом жилом помещении, то скорее всего опека будет против продажи.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна