Здравствуйте! Есть два способа защиты Ваших прав в данной ситуации:
1) В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вы можете обратиться на соседей в суд с требованием об устранении описанных Вами обстоятельств. При этом именно Вам в суде необходимо будет доказать, что ненадлежащее содержание соседями своей части дома нарушает Ваши права как собственника. Для этого возможно потребуется назначение экспертизы.
2) В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
При данном способе защиты Вам необходимо письменно обратиться в администрацию.
