Здравствуйте! Я оформила ипотеку с мужем. В настоящее время мы в разводе. Он ипотеку отказался выплачивать. Выплачиваю её я. Двое совместных детей живут со мной. Часть ипотеки была погашена "материнским капиталом". Что в моей ситуации можно сделать, чтобы оградиться от дальнейшего, по итогу выплаты ипотеки, раздела имущества?
Здравствуйте, Анна.
Лучше всего вам собирать все документы, в том числе квитанции об оплате и другие.Хочу уточнить, на ком оформлена квартира? на вас с мужем и детей или нет? Если да, то тогда раздела не избежать. так как доля у него имеется.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Анна, здравствуйте!
От возможного дальнейшего раздела ипотечной квартиры Вы вряд ли себя оградите. Да и лучше будет разделить её в соответствии с законодательством — часть квартиры бывшему супругу по стоимости внесённых им платежей (половина платежей в период брака и до момента прекращения его участия в погашении кредита). Также придётся выделять доли в соответствии с обязательством, которое было дано заемщиком при оформлении заявления о направлении средств МК.
Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.
Законодательство не устанавливает сам размер долей, которые должны быть выделены членам семьи заемщика. Но во избежание сложностей при оформлении долевой собственности после погашения ипотечного кредита целесообразно определить право собственности в равных долях.
Несоблюдение данного требования может повлечь уголовную ответственность.
Анна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Всего доброго!
