Доброго времени суток! У нас такая ситуация. Мы хотим приобрести дачу. Сам собственник находится в Москве, в городе Омске у него есть племянница, которая нам сказала, что она является уполномоченным своего дяди. Мы спросили у неё, есть ли у неё генеральная доверенность на совершения операции купли-продажи, она сказала что доверенности у неё нет. Как тогда мы будем совершать сделку? Законна ли она?
День добрый!
Конечно без доверенности представлять интересы не имея не это полномочий неправомерно. Сделку Вы не сможете даже сдать на государственную регистрацию.
https://rosreestr.ru/site/fiz/...В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
