Раздел недвижимого имущества с использованием ипотеки

Добрый день! Мой сын в октябре 2008 года купил за 1000,0 тыс.руб. 3-х комнатную квартиру в ипотеку.. Я дала сыну деньги 180,0 тыс руб. чтобы он заплатила первоночальный взнос В это время он официально не был женат, но жил гражданским браком с девушкой. Мы жили все вместе в 3-х комнатной квартире. 01 июня 2009 года у них родился сын. За кредит ежемесячно платила я сама лично, это подтверждается платежными документами банка. Я работала и получала пенсию, мой доход позволял мне оплачивать и кредит, и коммунальные услуги, также я покупала продукты им на питание т.к. невестка была в декретном отпуске у них все время не хватала денег. 30 декабря 2010 года они зарегистрироавали официально свой брак. 20 апреля 2011 года у них родилась дочь. 28 мая 2012 года они часть кредита погасили материнским капиталом в размере 387640,30 рублей. После этого невестка стала вести себя очень нагло. Была очень грубой за детьми толком не смотрела, на больничные с детьми не ходила, уходила из дома и по три дня не ночевала дома. В пьяном виде устраивала скандалы приходилось вызывать милицию и даже скорую чтобы ее успокоить. Сын не выдержал всего этого и подал на развод в феврале 2015 года. Им дали время подумать, но она в июне 2015 года совсем ушла из дома, детей оставила нам. 17 июля 2015 года их развели и место проживания детей, по мировому соглашению, определили с отцом т.к. она уже нигде не работала и жила на съемных квартирах. К детям приходила очень редко раз в два месяца, детям ничего не покупала и приходила с пустыми руками. Дети с ней жить не хотят. В этой квартире прописаны только мы с сыном, невестка и внуки прописаны в деревне. Внук очень талантливый мальчик: в школе учится хорошо, ходит в музыкальную школу на фортепьяно, ходит в ДК на вокал. у него 6 медалей 19 грамот и дипломов ему присвоено звание лауреата второй степени по вокалу. В школе занял первое место в конкурсе чтецов. Внучка ходит в садик у нее уклон к спорту. В апреле 2017 года бывшая невестка подала иск на раздел квартиры, чтобы ей присудили долю от миллиона: 14/100 доли ей в сумме это 140,00 тыс. руб., 2/10 детям 200,00 тыс.руб. и 66/100 моему сыну 660,0 тыс. руб. Мы просили суд разделит долю от суммы материнского капитала в размерах 4/10 детям, 5/10 моему сыну и 1/10 невестке. 22 июня 2017 года суд вынес решение:

- признать за невесткой 14/100 долей в праве общей собственности на квартиру;

- признать за сыном 33/50 доли в праве общей собственности на квартиру;

- признать за детьми 2/10 доли долей в праве общей собственности на квартиру.

В суммовом выражении решение суда не озвучено. Доли от какой суммы считать: то ли от 1000,00 тыс. руб., то ли от суммы материнского капитала, то ли от за счет совместных нажитых средств в браке. Она же может потребовать долю по рыночной цене? А у нас таких денег нет. Мы просто залезем в кабалу. А у нас же маленькие дети их кормить и одевать надо. Я сейчас не работаю т.к. хожу с внуками. На момент развода оставался долг по ипотеке в размере 290,00 тыс. руб. Мы его не предъявляли т.к. мы просили суд разделить только долю материнского капитала. Остаток кредита я погасила полностью в ноябре 2016 года. Суд не принял во внимание, что я лично полностью оплачивала кредит ссылаясь на то что это правого значения не имеет. Сейчас хотим подавать апелляционную жалобу. Можем ли мы сейчас на апелляции поднять вопрос о разделе долга по остатку ипотечного кредита. Пожалуйста подскажите как нам быть, правомерно ли поступил суд? Алименты она нам целый год не платила, была в розыске. Ее нашли и заставили устроиться на работу. Сейчас она уже работает и начала платить алименты, долг по алиментам у нее свыше 100,00 тыс.руб. Помогите пожалуйста, дайте нам квалифицированную консультацию. С уважением к Вам Наиля Иркубаевна.